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政策潮来临,关系你的房子、车子、投资、企业……

 

迎接政策潮!


7月24日,中央政治局会议召开部署下半年经济工作,给了市场一些惊喜的信号,市场也报之热烈的上涨回应。


随后,近两周可以说进入了各种政策密集发布的阶段——北京、深圳、广州、上海四个一线城市接连发声,表明要落实中央政治局会议精神,大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求;促进民营经济发展28条举措发布;国家发改委关于恢复和扩大消费的20条;国常会最新重磅部署!再提“活跃资本市场”,房地产等被重点提及……


这些政策的内容量大,也非常关键,密切关系到我们的房子、车子、消费、投资、企业发展等等。


我们先来看看近期系列重磅政策的要点提炼。


认房不认贷,重磅利好!


继7月24日中央政治局会议指出“要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”以来,大家都在纷纷等待第二只靴子落地。


政治局会议上提纲挈领的描述是:因城施策,用好政策工具箱。这在政策的推进方向上给出了具体的指引。


紧接着,次一层级的住建部在“巩固房地产市场企稳回升态势”的政策指导下,提出的是更具体的路径:大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。


个人住房贷款“认房不用认贷”的表述被认为有更大的新意,也是最受关注的部分。认房不认贷,意味着无论购房者是否有贷款记录,只要购房者证明自己名下没有房产,就可以按照第一套房贷款标准按揭买房。


目前,限购较严格且执行认房又认贷政策的城市主要包括北京、上海、广州、深圳、成都等十余个核心城市。而包括杭州、南京、苏州、郑州、无锡、天津、佛山、珠海等超20城已经对 “认房又认贷”政策进行过优化调整。


7月29、30,北京、上海、深圳等地住建局陆续表态支持刚性和改善性住房需求。


两座特大城市都提到了“满足居民刚性住房需求”和“改善性住房需求”,被认为是积极的信号。市场普遍认为,若一二线城市实行“认房不认贷”,将是重大利好。对购房者来说,不仅可以大幅降低购房首付降低改善门槛,还可以降低购房成本、减轻还款压力。



关于宏观政策、房地产,国常会释放哪些信号?


7月31日,国务院常务会议召开,6大要点值得关注:


要加强逆周期调节和政策储备研究,相机出台新的政策举措


会议强调,要加强逆周期调节和政策储备研究,相机出台新的政策举措,更好体现宏观政策的针对性、组合性和协同性。“这意味着监管部门将及时采取相应的宏观调控措施,以稳定经济增长,此举将有助于提升市场信心。


要活跃资本市场,提振投资者信心


这是7月24日召开的中共中央政治局会议后,高层再度提及“要活跃资本市场,提振投资者信心”。体现了对资本市场的高度重视和殷切期望。


要着力激发民间投资活力


会议强调要激发民间投资活力,加快解决拖欠企业账款问题,坚决整治乱收费、乱罚款、乱摊派。


同时可以看到,国家发改委近日印发《十博体育客户端下载》,提出17项针对性具体措施,帮助解决民间投资遇到的堵点难点问题。


近期多地也纷纷出台政策措施,从破除各类隐性壁垒、支持民企参与重大项目建设等方面,支持和促进民营经济发展。


要加快培育壮大战略性新兴产业


会议强调,要加快培育壮大战略性新兴产业,打造新的支柱产业,增强我国在全球产业链供应链中的竞争力影响力。


要调整优化房地产政策


会议强调,要调整优化房地产政策,根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,加快研究构建房地产业新发展模式。


对今明两年到期的阶段性政策作出后续安排


会议指出,对今明两年到期的阶段性政策作出后续安排,对于企业稳定预期、提振信心、安排好投资经营具有重要意义。本次延续政策项目多、涉及领域广,延续时间长,契合企业期待,要认真做好宣传解读,全面抓好推进落实。


28条举措!多部门重磅发布


7月19日,《十博体育客户端下载》(简称《十博体育客户端下载》)发布,对促进民营经济发展壮大提出系列部署和要求。《十博体育客户端下载》围绕6个方面,部署了28项重点任务。

8月1日,国家发展改革委等部门发布《万博体育客户端下载》的通知,深入贯彻《十博体育客户端下载》部署。

其中提出,在国家重大工程和补短板项目中,选取具有一定收益水平、条件相对成熟的项目,形成鼓励民间资本参与的重大项目清单。推动平台经济健康发展,持续推出平台企业“绿灯”投资案例。支持专精特新“小巨人”企业、高新技术企业在当地的国家级知识产权保护中心进行备案,开展快速预审、快速确权、快速维权。

回顾一下《十博体育客户端下载》内容:

涉及群体广泛
截至5月底,全国登记在册的个体工商户超过1.18亿户,民营企业数量超过5000万户,占企业总量超过92%。

首次提:生力军
这一文件,对民营经济定位作出重要表述!民营经济是推动中国式现代化的生力军,是高质量发展的重要基础,是推动我国全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标的重要力量。十四届全国政协委员、中国民营经济研究会会长李兆前表示,这一定位将民营企业与中国式现代化的宏伟目标任务直接关联,与高质量发展这一首要任务直接关联,凸显了民营经济重要地位。

机关、事业单位不能违约毁约
文件提出,完善政府诚信履约机制,建立政务失信记录和惩戒制度,将机关、事业单位的违约毁约、拖欠账款、拒不履行司法裁判等失信信息纳入全国信用信息共享平台。

完善融资支持政策制度
文件提出,支持符合条件的民营中小微企业在债券市场融资,鼓励符合条件的民营企业发行科技创新公司债券,推动民营企业债券融资专项支持计划扩大覆盖面、提升增信力度。支持符合条件的民营企业上市融资和再融资。全国工商联智库委员、万博新经济研究院院长滕泰表示,这样的政策,不但可以降低民营企业的融资成本,还能提高融资获得的容易程度,对于民营企业发展是实实在在的支持。

预防和清理欠款问题单列
文件专门对拖欠中小企业账款问题也高度重视,其中提出,机关、事业单位、大型企业不得以内部人员变更,履行内部付款流程,或在合同未作约定情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或延迟支付中小企业和个体工商户款项。建立欠款定期披露、劝告知道、主动执法制度。完善拖欠账款投诉处理和信用监督机制,加强对恶意拖欠账款案例的曝光。


可以看到,从中央政治局会议定调下半年经济政策,到随后的系列相关政策,对消费、民营企业、房地产、稳就业、汇率、资本市场等诸多工作进行了部署。我国经济长期向好的基本面没有变,只是内部结构在持续改善。

也有很多朋友提问,随着系列相关政策的出台,重磅会议落地,市场利好行情会持续吗?市场是否迎来了转折点?市场保持对美联储和多数央行接近加息周期尾声的预期,同时仍有一些对经济衰退的担忧,这对投资市场有何影响?

今晚19点30欢迎收看《十博体育客户端下载》直播节目,钧山董事总经理、资本市场总经理王浩宇,钧山资本市场投资策略总监马素思,为您深度解读。晚上见!



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信息来源:

http://www.ce.cn/xwzx/gnsz/gdxw/202307/28/t20230728_38650267.shtml

http://baijiahao.baidu.com/s?id=1771854767551136240&wfr=spider&for=pc

http://m.caijing.com.cn/article/307041

http://finance.qingdaonews.com/content/2023-08/01/content_23473709.htm

http://news.10jqka.com.cn/20230731/c649323790.shtml




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